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南昌方大太阳城房地产开发有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位进行合作，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：南昌太阳城项目科研地块2#楼精装修工程。

（二）招标单位：南昌方大太阳城房地产开发有限公司。

（叁）建设地点：江西省南昌市高新开发区创新一路以西，方大一路以北。

（四）资金来源：自筹。

（五）质量标准：合格，详见招标文件。

（六）工期要求：2025年5月31日前必须全部施工完成。具体开工时间以甲方书面通知为准。

（七）项目概况：建筑面积23487.11㎡；主体结构为一栋标准层高4.2尘，总高90尘的研发办公楼。

（八）招标范围：1.具体工作包括但不限于:交楼标准等图纸及文件所规定的楼地面工程、天棚工程、内墙面工程、水电工程、部品安装工程全部完工交付的装修项目，按照发包人提供的本工程施工图纸及效果图，由承包人采用包工包料的方式承包，施工范围包括装饰装修工程但不限于楼地面、墙面、吊顶、给排水工程、电气工程、防水工程等施工图范围内的全部硬装修工程，不包括活动家具等软装物品，具体清单详见附件(工程量清单)。

2.甲供材料的提货、收货、验货、仓储及保管、安装、维护、保洁等。

3.配合甲分包末端点位定位、开孔及封堵等施工。

4.在甲方指定区域先行完成施工样板，样板内容包含工序工法样板展示、施工材料样板展示、成品保护样板展示、安全文明样板展示。

5.精装修施工图纸深化、优化及相关补充设计工作。

6.与相关专业施工单位配合，进行各专业与装修相关的整合设计工作。

7.按要求提供材料样品，配合甲方确定材料、设备的品牌、型号等。

8.施工范围内除甲供材料、设备之外的其它材料、设备的采购工作。

9.根据甲方、监理的要求进行材料复试。根据甲方、监理的要求提供材料及设备检测报告、合格证等证明文件。

10.瓷砖二次加工：按设计图纸规格供货，由精装修总包二次加工，并自行承担加工及转运费用。

11.与空调、通风、消防、智能化等配套专业甲分包的协调配合。对甲供材单位的管理。

12.电梯轿厢内部防护。电梯安装调试完成后，电梯运营时的电梯轿厢内部6面硬防护，并配置专职电梯操作员。精装修工程完工后，项目交付前需使用免漆板再进行一次5面硬防护。

13.施工过程中的成品保护、安全文明和施工现场的封闭管理工作。

14.施工垃圾的清理、堆放及外排。

15.施工过程中和最后的移交工作。

16.施工过程中与最后的保洁工作，包括开荒保洁及软装设备完成后的交付保洁。

17.精装修施工图纸中全部精装修工程及甲方临时委托的其它工程。

18.按照国家及地方法律法规要求完成与交付使用有关的其它工作。

19.现场施工临时用水用电需在甲方指定接驳点接驳，装修单位自行挂表计费，相应的水电管线由装修单位自行安装，同时需服从甲方、监理、总包单位现场安全用水用电管理。

20.装修施工现场消防安全设施由装修单位负责，投标报价时纳入安全文明施工措施费，后期不单独计取，同时需满足相应规范要求。。

（九）标段划分：本次招标为一个标段。

（十）付款方式

1.本工程无预付款；

2.施工阶段按月度形象进度付款，付款比例为已完工程造价的70%；

3.合同范围内工程施工完毕后，支付至已完工程造价的80%。

    4.已完工程经甲方及甲方指定的相关方验收合格后，支付至已完工程造价的85%。

5.乙方提供完整的竣工、结算资料，经甲方结算完成后支付至结算总价的95%，剩余结算总价的5%作为质保金。

6.质保金退还:自质保期起算之日起满两年且经甲方确认且无质量问题后无息退还支付结算总价的4%，满五年且经甲方确认且无质量问题后无息退还支付结算总价的1%。

7.工程款（进度款）由建设方直接支付给中标人，每次支付工程款前，中标人须向建设方提供项目所在地税务局认可的增值税专用发票，否则建设方可延迟付款。

8.付款方式：电汇、银行承兑。

二、投标人资格条件

（一）具有独立法人资格。

（二）不接受联合体投标。

（叁）具有建筑装饰装修工程专业承包二级资质或以上。

（四）公司注册时间不少于五年（2019年12月30日前完成注册）。

（五）2020年1月1日至今，至少有两个建筑面积超2万平方米的精装修类项目业绩或2个超过1000万元的精装业绩。

（六）投标公司必须有良好的信誉，失信被执行人无中标资格。

叁、报名要求

（一）报名截止时间：2024年12月25日17:00。

（二）将下列投标报名资格证明材料报送给招标联系人。

1.营业执照

2.法定代表人资格证明书（格式向招标联系人索取）

3.法人授权委托书及社保证明（格式向招标联系人索取）

（叁）上述资格证明材料审核通过后再在线上明源系统（丑迟迟辫蝉://丑辞尘别.尘测测蝉肠尘.肠辞尘/濒苍蹿诲/）进行注册及报名（注册相关问题可联系招标联系人）。

（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金拾贰万元人民币（暂定，以招标文件为准），必须公对公账户转账。招标结束后，未中标单位的投标保证金在定标后15个工作日内一次性无息返还。

（五）中标后，若未按合同规定的时间内完成取得供电方案批复单并通过供电局审核后的供电图纸，将扣除伍拾万保证金，且甲方有权单方面解约，再择其他投标人中标。

四、开标时间及地点

详见招标文件。

五、联系方式

发包人：南昌方大太阳城房地产开发有限公司。

地&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;址：南昌市青山湖区艾溪湖一路江西长力工业园对面。

联系人：王先生。

手&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;机：13889187393。

六、监督联络方式

电&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;话：18640038020

E-mail:fangdadc@hexiefangda.com

 

 

南昌方大太阳城房地产开发有限公司

2024年12月16日